房屋室内污水管渗漏，维修责任归谁？

2025-03-27

保修期已过，维修责任需根据渗漏原因确定。依据《物业管理条例》等，若为非人为损坏，可能需业主共同承担；若为人为造成，则责任人负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房屋室内污水管渗漏，常见处理方式有自行维修、与责任人协商或诉讼。选择时，应先查明渗漏原因，若为自身原因则自行维修；若为邻居或房屋质量问题，则先协商，协商不成再诉讼。
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渗漏责任需细分。具体操作：1.自行检查，非人为损坏且已过保修期，可考虑动用维修基金；2.若是邻居造成，先友好协商，不成可找物业或社区调解；3.若是房屋质量问题且保修期已过，找开发商协商，无果则诉讼。

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