房屋抵押合同的效力失效之处理途径主要需依实际状况来进行细分。当合同被判定为无效时，如系因一方当事人实施了欺骗或恐吓等不正当手段所致，则受损害的一方有权向过错方提出赔偿请求。若因违反相关法律规定而导致合同无效，则双方应将基于此合同所获得的所有财产予以归还，无法归还或无须归还的部分，应以货币形式进行补偿。此外，对于有过失的一方，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任；若双方均存在过失，则应各自承担相应的责任。

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房屋抵押合同若是没效了，那得看看实际情况才能决定怎么办。要是因为一方用了什么花招或威胁，让另一方签了这个合同这种情况下，受害的那一方就有权找做错事的那个人要回自己的损失。但如果是因为违反了法律规定才导致合同无效的话，那双方就应该把从这个合同里得到的东西还给人家，还不了或者没必要还的，就得按照市场价格给人家钱作为补偿。而且，做错事的那一方还得赔偿对方因此而遭受的损失；如果大家都有错，那就得各负其责。
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解析：
当遇到房屋抵押合同被判为无效时，你得看具体情况去决定怎么处理。比如说，如果这个合同是因为其中一方故意欺骗、威胁等等不正当手段搞出来的，那受害者就有权向犯错的那个人索要赔偿。再比如，如果是因为违反了相关的法律规定而导致合同无效的话，那么双方都应该把从这份合同中得到的东西还给对方，实在还不了或者没必要还的，就得按照市场价格进行补偿。当然如果发现是哪一方有过错，那他就得赔偿另一方因此遭受的损失；如果大家都有错，那就得各自承担自己的那部分责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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